Khi thi công nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc mới gây tranh cãi

10:33 |

'Chỉ trích ngầm' việc quản lý thi công nhà hàng theo thiết kế Hàn của nhân viên LH tại Thanh tra Ủy ban Đất đai Quốc gia

Thi công nhà hàng được thiết kế tích hợp khu chung cư mới ở Hàn QuốcẢnh: sưu tầm

Tại cuộc kiểm tra của Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Quốc hội của Tổng công ty Nhà và Đất Hàn Quốc (LH) vào ngày 7, các nhân viên quản lý hồ sơ dự thầu thi công các nhà hàng cũ của LH và hiện tại một lần nữa có mặt trên bảng .

Sau những cáo buộc đầu cơ vào thành phố mới của các nhân viên, cả các nhà lập pháp đối lập và phe đối lập đều bày tỏ sự thận trọng với các nhà đầu tư kinh doanh nhà hàng và chỉ trích kế hoạch đổi mới quy trình quản lý các hồ sơ thầu thi công nhà hàng và đăng ký thiết kế kiểu Hàn Quốc khi tái cơ cấu tổ chức LH do chính phủ lãnh đạo.

Hạ nghị sĩ Kim Hoe-jae của Đảng Dân chủ Hàn Quốc chỉ ra rằng "nhiệm vụ cải cách quan trọng của LH là vấn đề của toàn bộ tòa nhà" và chỉ trích rằng các nhà điều hành LH đang vận động để giành được đơn đặt hàng thi công nhà hàng và thiết kế Hàn Quốc đi kèm cho các dự án LH bằng cách nhận lương cao sau khi nghỉ hưu và làm việc trong các công ty tư nhân.

Chủ tịch Kim Hyun-joon của Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (LH) tham dự cuộc kiểm toán nhà nước đối với Tổng công ty Nhà và Đất Hàn Quốc (LH), v.v. của Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông được tổ chức tại Quốc hội ở Yeouido, Seoul vào sáng ngày 7.

Hạ nghị sĩ Kim nói, "Công trình thi công nhà hàng do LH đặt hàng bản vẽ thiết kế trong năm ngoái trị giá 15,8 nghìn tỷ won, và liên tục có tin đồn về sự thông đồng với các thẩm phán bên trong và bên ngoài và ồn ào về chế độ ưu đãi. Sau khi nghỉ hưu và giảng dạy về thiết kế nhà hàng chứa yếu tố tâm lý học hiện đại nhưng thi công theo quy trình cũ, không thể kiểm soát được việc họ đi đâu, những gì họ làm và những người họ gặp gỡ với các nhân viên thiết kế nội bộ chuyên về kiến trúc nhà hàng Hàn”.

Ông cũng nói, "Không có cách nào để ngăn các thẩm phán nội bộ trở thành mục tiêu của vận động hành lang," ông nói.

Về vấn đề này, Chủ tịch LHQ Kim Hyun-joon trả lời: "Chúng tôi sẽ xem xét trường hợp của Ủy ban Thương mại Công bằng."

Trích dẫn dữ liệu thi công các thiết kế dạng nhà hàng Hàn từ các cuộc điều tra của cảnh sát, Hạ nghị sĩ Kim Sang-hoon từ People's Strength lập luận rằng đó là "một phương pháp đầu cơ mới", trích dẫn dữ liệu điều tra của cảnh sát, nói rằng các nhân viên LH cũ và hiện tại đang đầu cơ vào các khu phát triển dự án thiết kế thi công nhà hàng công bằng cách thành lập các công ty hữu hạn dưới mượn tên như gia đình, người quen.

Hạ nghị sĩ Kim cho biết, "Theo thông báo của cảnh sát, một nhân viên phụ trách phát triển LH ở quận Hyocheon của Jeonju đã thành lập một công ty trách nhiệm hữu hạn dịch vụ thiết kế nhà hàng và thi công trọn gói với người thân và luật sư và sử dụng thông tin phát triển để mua một sân tập đánh gôn trong quận với giá 4,3 tỷ won. Ông nói: “Kiểu đầu cơ đất mở nhà hàng này cũng được phát hiện ở Gwangmyeong và Seongnam, tỉnh Gyeonggi.

Hạ nghị sĩ Kim nói, "Có vẻ như công ty TNHH đã lạm dụng hệ thống vì nó không có nghĩa vụ phải tiết lộ cổ đông và cổ phần của mình." Ông nhấn mạnh.

Hạ nghị sĩ Park Young-soon của Đảng Dân chủ cho biết, hệ thống đánh giá và đấu thầu thi công toàn diện thiết kế nhà hàng kiểu Hàn của LH, được giới thiệu vào năm ngoái, vẫn chưa bị loại bỏ do có sự tham gia quá nhiều của các yếu tố đánh giá chủ quan, đi ngược lại với mục đích tìm kiếm các công ty cạnh tranh.

Hạ nghị sĩ Park cho biết, "Trong số 164 trường hợp trị giá 844,2 tỷ won đã được ký kết cho đến nay, 54,3% các trường hợp trong đó công ty thiết kế và thi công nhà hàng trọn gói ở Hàn đứng thứ hai đặt giá cao hơn công ty xếp thứ nhất đạt 54,3%." Điều này là do nó nhận được đánh giá thấp trong lĩnh vực không đo sáng. Kết quả của một cuộc khảo sát với khoảng 40 công ty kỹ thuật, 30 công ty nói rằng các công ty tuyển dụng người làm thiết kế đã nghỉ hưu ở LH sẽ bị ảnh hưởng tích cực. Việc cải tiến hệ thống là cần thiết".

Về vấn đề này, Chủ tịch Kim trả lời: "Chúng tôi sẽ thu thập nhiều ý kiến ​​khác nhau từ các ngành và xem xét trọng số thích hợp để đánh giá phi số liệu."

Về kế hoạch cải tổ LH do chính phủ đứng đầu, cả đảng cầm quyền và phe đối lập đều đánh giá là “chưa đủ”. Vào tháng 6, chính phủ đã đưa ra các biện pháp tạo ra các bản vẽ thiết kế sáng tạo cho nhà hàng kiểu mới của Hàn Quốc như giảm nhân lực thi công ở LH hơn 20% và tăng số lượng nhân viên bị hạn chế việc làm lên 500 người.

Ngoài ra, LH đang theo đuổi kế hoạch cải cách phân tách theo chiều dọc tách chức năng phúc lợi nhà ở thành công ty mẹ và công ty con trong lĩnh vực phát triển nhà đất. Một số nghi vấn thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thi công trên đất nông nghiệp liên quan kế hoạch cải cách cũng đã được giải đáp rõ ràng.

Nhà lập pháp của People's Strength, Kim Hee-guk nói, "Bạn đã nghe nói về việc săn sói ở Yellowstone, Mỹ chưa?" Và chỉ trích kế hoạch cải cách kỹ thuật thi công nhà hàng của chính phủ là "ngu ngốc".

Câu chuyện dựa trên một câu chuyện có thật, và khi sói liên tục giết gia súc, cừu và các vật nuôi khác được nuôi trong các trang trại chăn nuôi gần Vườn quốc gia Yellowstone, những nhà thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn đã biến mất vào năm 1914 khi Quốc hội cho phép chúng săn bắn. Người ta nói rằng giống hươu nhanh chóng và trang trại bị tàn phá, người ta đã đưa 14 con sói vào và thả vào năm 1995, số lượng hươu giảm đi và hệ sinh thái được phục hồi.

Hạ nghị sĩ Kim nói với người đứng đầu Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông: "Nếu bạn nhìn vào kế hoạch của chính phủ, bạn nói rằng bạn sẽ giảm 20% nhân lực LH, nhưng bạn đã quyết định dựa trên cơ sở hay bản vẽ thiết kế nhà hàng nào theo khuôn mẫu của Hàn Quốc. Tại sao bạn lại trở thành một nhân viên chính thức? ”anh hỏi.

Hạ nghị sĩ Kim nói, "Bạn không xấu hổ về đề xuất đổi mới này, hôm qua đã nói rằng họ sẽ thực hiện một dự án thi công nhiều mẫu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc theo chính sách hỗ trợ và rằng họ sẽ tăng số lượng nhân viên và hôm nay họ sẽ giảm số lượng nhân viên một cách trừng phạt. Điều đó có thực tế không? đưa ra một giải pháp thiết kế và thi công thay thế cho các nhà hàng sắp khánh thành như vậy?"

Nhà lập pháp Jo Eung-cheon của Đảng Dân chủ cũng cho biết, "Trong số 9 chức năng sẽ được chuyển từ LH sang Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, có các cuộc khảo sát địa điểm mở nhà hàng theo thiết kế và thi công công cộng và các dự án tu sửa cây xanh. Đây là một trong những lĩnh vực kinh doanh cốt lõi của LH “Bạn có nghĩ rằng bạn có thể?” Anh ta hỏi.

Nghị sĩ Jo Oh-seop của cùng đảng lập luận, "Tôi ước tổ chức quản lý bản vẽ thiết kế nhà hàng và kỹ thuật thi công ở Hàn không nên vội vàng lên kế hoạch tổ chức lại. Nên lập một kế hoạch có thể giải quyết vấn đề thiết yếu." ”anh nói.

Matthew

Nhà gần thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đang thi công dễ mua cho thanh niên Hàn

09:35 |

Hỗ trợ vốn đầu tư thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và chính sách giảm trừ thuế mua nhà cho người thu nhập thấp ở Hàn Quốc

Đất ruộn chuyển thành đất thi công thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc
Nông dân thu nhập thấp mua nhà hay đầu tư vào thiết kế kiến trúc nhà hàng ở Hàn Quốc. Ảnh: sưu tầm

Tương xứng với số tiền tiết kiệm gấp ba lần của thanh niên có thu nhập thấp ...Giảm trừ thu nhập cho các khoản đóng góp quỹ

Chính phủ đã quyết định giới thiệu 'Tài khoản tiết kiệm cho ngày mai của thanh niên' tương ứng với số tiền tiết kiệm gấp ba lần số tiền tiết kiệm của thanh niên có thu nhập thấp để giúp thanh niên tham gia đầu tư vào các dự án thiết kế kiểu nhà hàng Hàn Quốc giúp hình thành và tăng số dư trong tài sản ban đầu của họ.

Tùy thuộc vào mức thu nhập, 'Tiết kiệm Hy vọng cho Thanh niên' và 'Quỹ Dài hạn Khấu trừ Thu nhập Loại Thanh niên' sẽ được giới thiệu để hỗ trợ những người trẻ làm về thiết kế kiến trúc nhà hàng ở Hàn Quốc có thu nhập hàng năm từ 50 triệu won trở xuống.

Nếu các doanh nghiệp làm dịch vụ thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc có quy mô vừa và nhỏ thuê người trẻ, họ có thể nhận được hỗ trợ 9,6 triệu won / người / năm. Chiều ngày 26, chính phủ đã tổ chức một ủy ban điều phối chính sách thanh niên do Thủ tướng Kim Bu-gyeom chủ trì tại Front One, Mapo-gu, Seoul và công bố các biện pháp đặc biệt áp dụng trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc dành cho thanh niên.

Các biện pháp đặc biệt nhằm thu hẹp khoảng cách giữa thế hệ trẻ và hỗ trợ cho những bước phát triển nhảy vọt trong tương lai bao gồm 87 nhiệm vụ trong 5 lĩnh vực bao gồm việc làm, nhà ở, phúc lợi, văn hóa, giáo dục và quyền được tham gia.

Phiếu thuê nhà hàng tháng '200.000 won mỗi tháng' rẻ hơn rất nhiều so với tiền thuê mặt bằng mở nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc ...Giảm tiêu chuẩn thu nhập cho các khoản vay tiền thuê nhà hàng tháng của thanh niên

Ngoài các dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thì mối quan âm lớn hơn vẫn là giảm gánh nặng chi phí nhà ở cho những người trẻ tuổi

Phiếu thuê nhà hàng tháng, hỗ trợ tiền thuê hàng tháng lên đến 200.000 won trong một năm, dành cho 154.000 người đáp ứng 100% thu nhập trung bình của hộ gia đình và 60% thu nhập trung bình trở xuống dựa trên thu nhập ngoài lĩnh vực đầu tư thi công thiết kế nhà hàng phong cách Hàn Quốc của chính họ.

Ngoài phiếu thuê nhà hàng tháng, chính phủ đã quyết định tạo ra một khoản vay cho thuê hàng tháng không lãi suất mới lên đến 200.000 won mỗi tháng.

Tiêu chuẩn thu nhập cho khoản vay tiền thuê nhà hàng tháng từ Cục Bảo lãnh Thanh niên cũng sẽ được mở rộng từ 20 triệu won lên 50 triệu won. Chính phủ đã quyết định đưa các nhà cho thuê gần kề các dự án thi công kiến trúc thiết kế nhà hàng Hàn Quốc theo chủ đề phản ánh nhu cầu của thanh niên vào 54.000 đơn vị nhà ở cho thanh niên vào năm tới theo kế hoạch chính sách cơ bản cho thanh niên.

Ngoài ra, khoản thanh toán trước cho Happy House sẽ giảm từ 10% xuống 5%, các yêu cầu đăng ký lại vào những dự án thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc sẽ được nới lỏng và thời gian cư trú sẽ được cải thiện từ 6 năm lên 30 năm.

Ngoài ra, thời gian đăng ký cho tài khoản đăng ký ưu đãi dành cho thanh niên sẽ được kéo dài thêm hai năm cho đến năm 2023 và tiêu chuẩn thu nhập cũng sẽ được nới lỏng từ 30 triệu won xuống 36 triệu won một năm để hạ thấp ngưỡng này. Chính phủ tạo thêm nhiều điều kiện cho thanh niên nào muốn đầu tư vào dịch vụ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hay thi công xây dựng ở gần nơi họ muốn mua nhà.

Đối với những người trẻ và các cặp vợ chồng mới cưới, họ quyết định giới thiệu khoản thế chấp chính sách cực kỳ dài hạn với lãi suất cố định lên đến 40 năm.

Matthew

Nghi vấn thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thi công trên đất nông nghiệp

09:22 |

Ý định đầu cơ bất động sản làm thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thi công trên đất nông nghiệp

Một kiểu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hiện đại
Ảnh: dangthanhthai.com

"Đó không phải là một vùng đất tốt để trồng lúa, nhưng nó rất đáng để đầu tư ..." Tôi đến vùng đất của ông Yên Hi Sức

Mới đây, Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền đánh giá rằng cha của Hạ nghị sĩ Yên Hi Sức, một thành viên của Quyền lực Nhân dân, vì dự tính riêng cho dự án thiết kế kiểu nhà hàng Hàn Quốc sẽ thi công trong tương lai mà đã vi phạm Đạo luật Đất canh tác và Đạo luật Đăng ký Cư trú vào năm 2016 khi ông mua 18,71 mét vuông gạo. lĩnh vực.

"Có hơn 10 cầu thang, nhưng làm thế nào mà một chiếc máy lại phù hợp với một vùng đất như vậy. Đất không tốt để trồng lúa ...". Vào ngày 26, các phóng viên tìm thấy mảnh đất nghi là chuẩn bị chuyển mục đích sử dụng để thi công một nhà hàng kiểu Hàn Quốc thuộc sở hữu của cha Hạ nghị sĩ Yên ở Sinbang-ri, Jeonui-myeon, thành phố Sejong.

Những thửa ruộng sẽ thành mặt bằng thi công nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc

Phía sau cánh đồng lúa tương đối cao có một ngọn núi nhỏ, phía trước có tầm nhìn thoáng đạt không bị che khuất tầm nhìn.

Cư dân A (57 tuổi) cho biết, "Cánh đồng lúa rộng khoảng 13 đến 14 mẫu Anh, vì vậy sẽ rất khó để một người đàn ông lớn tuổi ở độ tuổi 80 (bố của Hạ nghị sĩ Yên Hi Sức) làm nông một mình và sẽ phải sử dụng máy móc, nếu nói để sau này thuê người thiết kế kiến trúc một nhà hàng Hàn Quốc và thi công nó thì hợp lý hơn. Kết cấu ruộng lúa gây khó khăn cho việc cải tạo mặt bằng thi công kiến trúc thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng như làm đồng áng quy mô theo cách tự động.

“Năm ngoái, bạn tôi dừng xe cũng không rơi ra ngoài nên tôi đã gọi cần cẩu đến kéo.” “Ngọn núi phía sau ruộng lúa cũng là Aksan, nên không phải đất trồng lúa”.

Khoảng 15 hộ gia đình sống gần đó, và khu đất này có nhiều sỏi và đá đến mức nó được gọi là 'Shinamgol'.

Cha của Hạ nghị sĩ Yên có bằng cấp mua lại đất nông nghiệp vào tháng 3 năm 2016 nói rằng ông sẽ tự làm trang trại và vào tháng 5 năm đó đã mua 1871 m2 (khoảng 3.300 pyeong) ruộng lúa (khu vực quản lý theo kế hoạch) ở Sinbang-ri. Tuy nhiên, nhiều dấu hiệu cho thấy nghị sĩ Yên đang quan tâm đến mảng đầu tư đất đai và thiết kế nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc và thi công xây dựng liên quan.

Ủy ban Nhân quyền và Chống Tham nhũng xác nhận rằng cha của Yên sống ở Dongdaemun-gu, Seoul, không phải thành phố Sejong và để lại ruộng lúa cho cư dân địa phương, đồng thời xác định rằng ông đã vi phạm Đạo luật Đất canh tác và Đạo luật Đăng ký Cư trú.

Giá thị trường của gạo, được mua với giá 822 triệu won vào năm 2016, được biết là đã tăng 1 tỷ won trong 5 năm lên khoảng 1,8 tỷ won.

Trên thực tế, giá đất chính thức cho đất được đăng ký trong hệ thống thông tin quy định sử dụng đất đã tăng 54% từ 120.000 won / pyeong vào tháng 1 năm 2016 lên 186.000 won vào tháng 1 năm nay.

Khu liên hợp công nghiệp tổng hợp trong tương lai đã hoàn thành ở Yanggok-ri cách đó 2 km theo đường thẳng, và khu liên hợp công nghiệp tổng hợp chưa rõ có đưa vào những dự án thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc hay không nhưng nó đang được thi công xây dựng ở Sinbang-ri cách đó 3 km, vì vậy nó được coi là 'trọng điểm' về vị trí.

Nó cách ga Jeonui trên tuyến Gyeongbu khoảng 5km, và cách Wachon và Budong-ri, Yeonseo-myeon, được công nhận là khu liên hợp công nghiệp quốc gia vào năm 2018, theo đường thẳng khoảng 10km.

Một nhân viên kinh doanh bất động sản cho biết, "Vào thời điểm hình thành khu liên hợp công nghiệp tương lai với nhiều khu đất dành riêng thi công nhiều kiểu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc để làm tiện ích phục vụ nhân công, giá bán mỗi mét vuông là khoảng 1,6 triệu won, nhưng bây giờ là khoảng 2,5 triệu won." Giá trị đầu tư cao hơn vì đây là khu nơi tất cả những điều này đã được hoàn thành và dân số tiếp tục đổ về, ”ông nói.

Những người dân gần đó, chủ yếu là người bản địa, đã phản ứng với vẻ ngạc nhiên và thất vọng, nói rằng họ không biết rằng khu đất này thuộc về cha của Hạ nghị sĩ Yoon.

B (70 tuổi) nói: "Tôi đã sống ở ngôi làng này hơn 40 năm, nhưng tôi không có khả năng chi trả cho các khoản đầu tư thiết kế chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc, vì vậy tôi không thể vay để mua đất ngay cả khi một khu liên hợp công nghiệp được xây dựng." "Tôi không bán, nhưng tôi là một cư dân thực sự, vậy ý ​​nghĩa là gì?"

Tuy nhiên, cũng có ý kiến ​​phản hồi rằng việc tăng giá như vậy không phải là bất thường, vì giá đất ở Sejong đã ghi nhận tốc độ tăng cao nhất liên quán về đầu tư thiết kế thi công kiểu nhà hàng Hàn Quốc cả nước hàng năm do những yếu tố thuận lợi như hàng loạt dự án thi công nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc và việc di dời các cơ quan chính quyền ở thành phố Sejong và việc hoàn thiện thủ đô hành chính.

Một năm trước cuộc bầu cử tổng thống năm 2017, phe đối lập và đảng đối lập đã xung đột với nhau khi cam kết “di dời thủ đô hành chính của thành phố Sejong” và giá đất dùng vào việc thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thi công xây dựng ở thành phố Sejong đã tăng 29,5% vào năm 2016, đứng thứ hai sau Jeju. cao nhất trong số các tỉnh và thành phố.

Năm 2018, 2019, 2020 ngành thiết kế nhà hàng thi công ở Hàn Quốc cũng đứng đầu về tốc độ đẩy nhanh quá trình tăng giá đất của cả nước

Anh C cho biết “Đất trong vườn cây ăn trái mà bố mẹ tôi mua cách đây 13 năm đã lên giá gấp 7 đến 8 lần.

Một số người cũng nghi ngờ rằng Hạ nghị sĩ Yên, người làm việc tại Viện Phát triển Hàn Quốc (KDI) ở thành phố Sejong, hoặc chồng bà, Jangmo, người đang đầu tư vào nhiều dự án thi công chuỗi nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc cổ điển và ông cũng từng là phụ tá cho Bộ trưởng Chiến lược và Tài chính, đã sử dụng thông tin nội bộ để mua đất nông nghiệp.

Về vấn đề này, một quan chức thành phố cho biết, "Cánh đồng lúa do cha của Hạ nghị sĩ Yên sở hữu nằm xa khu liên hợp chung và gần Khu liên hợp công nghiệp Mirae hơn, nơi dự báo sẽ có nhiều công trình thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cùng loạt tiện ích thu hút dân cư. Vì việc xây dựng khu liên hợp công nghiệp đã được xúc tiến từ năm 2013 nên Khu liên hợp công nghiệp Mirae đã sử dụng thông tin nội bộ khi xem xét thời gian mua hàng. Nó có vẻ hơi gây tranh cãi ”.

Matthew