Tái thiết Hongik-dong hội thiết kế nhà hàng về căn hộ chung cư

Ngay sau biện pháp thứ 2 và thứ 4 nhằm cung cấp nhà ở quy mô lớn theo sáng kiến ​​của công chúng, giao dịch nhà ở tại các khu vực dự kiến ​​tái phát triển và tái thiết đang giảm mạnh.

Ảnh: yonhapnews

Kim Je-kyung, giám đốc Tumi Real Estate, một chuyên gia thiết kế nhà hàng về tái phát triển ở Hongik-dong, Seongdong-gu, Seoul, nói với Yonhap News Agency vào ngày 8. "Giao dịch đã bị cắt hoàn toàn do lo lắng rằng nó có thể phải đối mặt với việc thanh lý tiền mặt. trên giá trị đã thẩm định. "

Chính phủ cho biết, những ngôi nhà bị thu hồi sau 4 ngày qua phải được thanh toán bằng tiền mặt nếu khu vực này được chỉ định là dự án bảo trì thiết kế nhà hàng do công thực hiện trực tiếp hoặc khu nhà ở công cộng đô thị.

Theo đó, nếu bạn mua một biệt thự hoặc căn hộ trong khu vực đang được thúc đẩy tái phát triển hoặc tái thiết, bạn có thể không nhận được căn hộ mới nếu nó bị ràng buộc với một dự án phát triển công cộng.

Không chỉ vậy, với mức giá thẩm định thấp hơn một nửa giá thị trường, bạn có nguy cơ bị thanh lý bằng tiền mặt.

Một nhà môi giới tại Sindang-dong, Jung-gu, Seoul cho biết, “Ngay sau khi biện pháp thứ hai và thứ tư được đưa ra, không chỉ giao dịch thiết kế nhà hàng biệt thự trong khu vực tái phát triển, mà lượng đặt mua cũng giảm đáng kể.

Kể từ năm ngoái, lượng bán biệt thự tại khu vực thủ đô đã tăng lên đáng kể và giá cũng tăng cao.

Do giá căn hộ không ổn định và giá thuê cũng cao, ngày càng nhiều người tiêu dùng chuyển sang nhà nhiều hộ và nhà liên kế, có giá rẻ hơn căn hộ chung cư.

Số lượng nhà liên kế và gia đình ở Seoul, được báo cáo là bản thiết kế nhà hàng đã được bán từ tháng trước cho đến ngày này, là 3.717 căn, vượt xa số lượng bán căn hộ (3.352).

Do nhu cầu đầu tư cộng thêm với kỳ vọng thúc đẩy các dự án bảo trì, chẳng hạn như tái phát triển công cộng, vốn được chính phủ khuyến khích, nên giá cũng tăng mạnh.

Vào tháng 12 năm ngoái, giá bán 85-100㎡ diện tích dành riêng cho biệt thự tại Seoul đã tăng 33,8% so với tháng trước và 15,7% đối với diện tích dành riêng từ 100㎡ trở lên.

Theo yonhapnews